کارگاه آموزشی کارآموزان 28بهمن ماه 95
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۶ بهمن ۱۳۹۵ ساعت ۱۴:۰۳
کد مطلب: 1611
قابل توجه کارآموزان محترم وکالت
کارگاه آموزشی کمیسیون کارآموزی روز پنجشنبه 1395/11/28 از ساعت 8:30 صبح در آمفی تئاتر کانون وکلای دادگستری استان اصفهان توسط جناب آقای حسین ادیب (بازرس محترم کانون وکلای دادگستری اصفهان) با موضوع «بررسی مقررات حقوقی ناظر بر تخلفات ساختمانی» برگزار می شود. حضور کارآموزان محترم در این جلسه الزامی است.
مسئله مورد بحث:
احمد مالک رسمی پلاک ثبتی 1857/5000 بخش 4 ثبت اصفهان واقع در خیابان بزرگمهر ابتدای کوچه 15 به شهرداری منطقه مراجعه و جهت احداث یک مجتمع مسکونی 6 طبقه از شهرداری پروانهی ساختمانی اخذ نموده و شروع به عملیات ساختمانی می نماید. وی در حین ساخت و ساز با تخلف از پروانه ساختمانی اقدام به احداث یک اتاق 30 متری در قسمتی از حیاط می نماید که مأمورین شهرداری متوجه ساخت و ساز خلاف وی شده و رأساً بدون اجازه از مقامات قضایی اقدام به جلوگیری و ممانعت از ساخت و ساز اتاق مذکور نموده و با تخریب قسمتهایی از اتاق در حال احداث نسبت به جمع آوری مصالح ساختمانی و ضبط آن اقدام می نماید سپس مالک خود اتاق احداثی بدون پروانه را تخریب و اقدام به ادامه عملیات ساختمانی وفق پروانه می نماید. پس از اتمام ساخت و ساز با مراجعه مأمورین شهرداری به محل مشخص می گردد که مالک یک اتاق 40 متری مازاد بر تراکم در پشت بام بدون پروانه احداث و نیز میزان 50 متر در 6 طبقه اضافه ساخت مازاد بر پروانه دارد یکی از آپارتمانهای احداثی را جهت دائر کردن دفتر اسناد رسمی به مریم و یکی از آپارتمانها را جهت دائر کردن مطب به سعید پزشک متخصص بیماریهای قلبی اجاره می دهد. نامبردگان در محل مشغول به کار می شوند و خودش نیز یکی از آپارتمانها را جهت شغل عکاسی مورد استفاده قرار می دهد. شهرداری منطقه به تنظیم گزارش وضعیت بنا پرونده را به کمیسیون ماده صد ارسال و کمیسیون بدوی با استناد به تبصره یک ماده صد رأی به تخریب اتاق 40 متری احداثی در پشت بام و اضافه ساخت های صورت گرفته در 6 طبقه و در خصوص آپارتمانهای مورد اجاره مریم و سعید و آپارتمان مورد استفاده احمد وفق بند 24 ماده 55 قانون شهرداریها رأی به تعطیلی و تبدیل آن صادر می نماید. رأی صادره به احمد ابلاغ که مورد اعتراض وی قرار گرفته و کمیسیون تجدیدنظر ماده صد عیناً رأی صادره را تأیید می نماید. به نظر شما:
1-اقدام شهرداری در ممانعت از ادامه عملیات ساختمانی بدون پروانه (ساخت اتاق 30 متری در حیاط) و تخریب و ضبط مصالح ساختمانی بدون اجازه مقامات قضایی قانونی بوده یا خیر؟
2-تصمیم کمیسیون ماده صد مبنی بر صدور رأی تخریب نسبت به اتاق 40 متری در پشت بام و اضافه ساخت صورت گرفته در طبقات ایرادی دارد اگر رأی بر جریمه صادر میشد و احمد از پرداخت آن خودداری می کرد شهرداری چه اقدامی می توانست انجام دهد؟
3-مریم و سعید مستند به قسمت اخیر بند 24 ماده 55 قانون شهرداریها دائر کردن دفتر اسناد رسمی و مطب را استفاده تجاری ندانسته و رأی کمیسیون را اشتباه می دانند. نظر شما چیست؟
4-پس از اجرای رأی تعطیلی عکاسی توسط مأمورین شهرداری احمد مجدداً اقدام به راه اندازی محل مذکور برای شغل عکاسی می نماید. آیا قانونگذار در این خصوص پیش بینی خاصی نموده است؟
5-باتوجه به اینکه آراء کمیسیون ماده صد به مریم و سعید ابلاغ نگردیده و نامبردگان در حین اجرای رأی متوجه مراحل رسیدگی مذکور گردیده اند چه راهکاری برای ایشان پیشنهاد می نمائید؟
رئیس کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان دکتر محمد جعفری فشارکی
