کارگاه آموزشی کارآموزان 14 بهمن ماه 95
تاریخ انتشار : سه شنبه ۱۲ بهمن ۱۳۹۵ ساعت ۲۲:۲۸
کد مطلب: 1599
 
قابل توجه کارآموزان محترم وکالت
 
کارگاه آموزشی کمیسیون کارآموزی روز پنجشنبه 1395/11/14از ساعت 8:30 صبح در آمفی تئاتر کانون وکلای دادگستری استان اصفهان توسط جناب آقای علی شمسی (عضو محترم کمیسیون کارآموزی) با موضوع « پاسخگویی به سئوالات آئین دادرسی مدنی اختبار دوره 35» برگزار می شود. حضور کارآموزان محترم در این جلسه الزامی است.

مسئله مورد بحث:
«با تنظیم قرارداد اجاره ای منافع یکباب منزل مسکونی به مدت 3 سال در مقابل اجاره بهای معین به دیگری واگذار می شود. با وصف انقضای مدت اجاره و نیز فوت موجر ، مستأجر از تخلیه و تحویل عین مستأجره امتناع نموده و اجاره بهای 2 سال را نیز پرداخت ننموده است»
در صورتی که دو نفر از ورثه ی موجر متقاضی تخلیه و یک نفر مخالف باشد، آیا امکان تخلیه عین مستأجره وجود دارد یا خیر؟چرا؟
وکیل دو نفر ورثه ی مذکور دعاوی تخلیه، مطالبه اجور معوقه (به میزان 190/000/000 ریال) و نیز اجرت المثل ایام تصرف مستأجر را به موجب یک دادخواست طرح نموده است:
مرجع یا مراجع صالح قضایی را از جهت صلاحیت ذاتی و محلی
امکان یا عدم امکان رسیدگی توأمان به دعاوی مذکور
شرایط و نیز قابلیت یا عدم قابلیت تجدیدنظر و فرجام خواهی از آراء صادره را بررسی و مشخص نمائید.
یکی از وراث با استدلال به عدم تخلیه و تخلف مستأجر از پرداخت اجاره بها و نیز عدم پرداخت بهای خدمات مصرفی، قفل درب ورودی منزل را تعویض نموده، به گونه ای که مستأجر امکان ورود به منزل را ندارد:
عنوان دعوا و دادگاه صالح را جهت دادخواهی مستأجر مذکور تعیین کنید.
رابطه ی تجدیدنظرخواهی از حکم دادگاه با اجرای آن را بررسی کنید.
قلمرو و محدوده ی رسیدگی دادگاه تجدیدنظر را در دعوای مذکور بررسی کنید.
در صورتی که در زمان اجرای دستور تخلیه، مستأجر مدعی تمدید قرارداد اجاره با موجر یا ورثه ی او باشد و دلایلی نیز اقامه نماید:
وظیفه ی مأمور اجرا را تعیین کنید.
چه اقدام قانونی از سوی مستأجر جهت جلوگیری از اجرای دستور تخلیه وجود دارد؟
اقدام احتیاطی قانونی درخصوص تقاضای مستأجر چیست؟
در صورتی که پس از تخلیه و تحویل عین مستأجره به ورثه ی موجر ، مستأجر مدارک جدیدی دال بر تمدید اجاره ارائه نماید:
نحوه ی احقاق حقوق وی را بیان کنید.
با تحقق چه شرایطی و به چه صورت مستأجر دوباره می تواند بر عین مستأجره استیلا پیدا کند؟
 
رئیس کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
        دکتر محمد جعفری فشارکی
Share/Save/Bookmark